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三类购房者一起“不痛快”
炎陵房产网 www.412500.com 更新:2011-04-10  来源:新商报

    在楼市调控政策扎堆出现,各方观点此起彼伏难有定论的时刻,大连楼市各个置业群体的心态发生着怎样的变化?被视作楼市“晴雨表”的春交会上穿梭往来着怀揣购房欲望的人们,记者结识了三位普通市民,他们的经历虽为个案,却也折射出了相当一部分购房者的共同感受。 

    投资客

    价格走势未卜

    市场如何判断

    房价真的会降,还是仅仅“不会过快上涨”?这个疑问让王力军夫妇很纠结,因为它直接关系着已经攥在手里的那笔首付款的去向。随着第一套住房的贷款在2008年还清,两口子开始着眼于增值,计划再购置一套小户型现房用以投资。

    可是,就在首付款终于在握之时,国家对房地产市场的调控一波接一波地袭来,尤其近期落地的限购令和央行的连番加息,让难以说清的价格走势牵绊着夫妇俩决策的脚步。王力军告诉记者,在他经常登录的购房论坛上,网友们压倒性地高呼降价已经近在眼前,不少专家学者也做出了房价势必明显下挫的判断。但与此同时,也有大量观点认为房价虽然难有上涨空间,但短期内下行的可能性也不大,而且长期看来房价终究会重新抬头。

    抱着把新房出租,用房租对冲掉还款压力的想法,王力军和妻子逛了一上午的春交会。可到底是把钱放进银行吃利息,还是按原计划在风口浪尖上入市购房?眼见购房群体的观望氛围如此浓厚,夫妇俩仍然感到举棋不定。

    刚需

    婚期不能再拖

    入市欲望强烈

    儿子的婚房问题没少让老刘上火。他已经记不清这是第几次逛房交会了,眼看着中意区域的房价逐年攀高,儿子和准儿媳的年龄却不能再拖,老刘终于拍了板——今年给你们办婚礼,房子先在周边买,今后有条件了再换。

    在过去的三年里,老刘始终“一根筋”,只考虑中山区和西岗区的房子,并且非新房不买。“离我们老两口近,孩子生活也都方便,而且新婚应该住新房。”可是,居高不下且一再上行的商品房价格,却让老刘在每一轮楼市调整的过程中,反复着先喜后忧的状态。

    如今,儿子已经30岁,而中心城区的房价已非老刘这样的普通家庭所能负担。看透了这一点,再逛房交会的时候,他的目光终于触及了更广阔的区域。“西山水库或者机场附近吧,这两块区域有不少单价1万元左右的楼盘,可选择面挺广的。”老刘告诉记者,今年的春交会是他最后的期限,因为“太闹心了”。

    异地

    置业者

    中心城区大门紧闭

    周边区域纳入视线

    因为女儿一家三口在大连扎根,所以周女士老两口一早就打定主意,等老伴退休后就追随子女,从吉林搬到大连定居。限购令正好赶在他们需要购房的节骨眼上同步到来,不过,主城区大门的关闭,却为他们打开了关注非限购区域的窗户。

    “按理说,房子用孩子的名字买也行,也能在限购的区域买到房子。可是我们发现,非限购区域有着更适合老年人养老的环境,楼盘价位也更易于接受。”周女士在房交会上将目标锁定了旅顺,不少当地楼盘在宣传时打出快轨的招牌,让她的顾虑打消不少。

    “一旦搬到旅顺去住,近几年我们可以自己驾车到市内看孩子,可是等到年纪再大些就不能开车了。可是快轨开通的话,这些问题就迎刃而解了。”每平方米价格六七千元,比女儿居住的高新园区房屋价格低了将近一半,这让周女士颇为心动。“售楼员说,从旅顺世界和平公园那边乘坐快轨,最快40分钟可以到高新园区,如果真是这样,我们可能会考虑在旅顺买房。”不过,这毕竟还是一个不算成熟的想法,可现在,非限购区域的房价将会受益于限购令而有所上行的说法又甚嚣尘上,这让周女士老两口异地置业计划的实施显得迫在眉睫。

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